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03/08/2012
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SÃO DESTAQUE EM RIO PRETO
Nos últimos 12 meses, entre junho de 2011 e maio de 2012, foram lançados 2.044 imóveis residenciais verticais em condomínios na cidade de São José do Rio Preto, segundo estudo elaborado pelo Secovi-SP e pela Robert Michel Zarif Assessoria Econômica Ltda. O levantamento quantifica o desempenho de comercialização de residências novas em condomínios na região.
Estes números refletem o bom momento econômico no município, que apresenta grande potencial de desenvolvimento e um espaço suficiente e adequado para a expansão imobiliária. “Rio Preto está com muitos lançamentos este ano e as perspectivas de vendas também são boas, já que o município hoje não tem estoque de imóveis. Nossa cidade se destaca pela população consumidora jovem, ávida por unidades de 2 dormitórios”, afirma o diretor geral do Sindicato na região, Joaquim Ribeiro.
E o levantamento comprova esta informação. Nos últimos 12 meses, o grande destaque foi para os apartamentos de 2 dormitórios, que responderam por mais de 90% dos lançamentos. Merece destaque a grande quantidade de unidades econômicas, que representaram 75% dos lançamentos neste período.
Considerando-se todo o período de estudo, de maio de 2009 a maio de 2012, o total de unidades lançadas, acrescido dos empreendimentos remanescentes, é de 4.638 imóveis em condomínios verticais e horizontais, dos quais o segmento econômico de 2 dormitórios perfaz a maior participação na oferta, com 53,32% dos lançamentos (2.473 unidades). Na sequência, estão os imóveis tradicionais de 2 dormitórios, com 16,99% (788 unidades).
A maior parte dos lançamentos é de imóveis verticais, com 80% da oferta (3.730 unidades). Entre estes apartamentos, o segmento mais procurado foi o de 46 a 65 m², que teve participação de mercado de 84% e um giro relativo de 12% ao mês (373 unidades / mês). Este tamanho de imóvel representa, principalmente, o mercado de 2 dormitórios tradicional e econômico.
Com relação ao preço de venda, o estudo mostra que os apartamentos mais procurados foram os inseridos na faixa de R$ 130 mil a R$ 350 mil.
Os imóveis em condomínios horizontais totalizaram 908 lançamentos, o que representa 19,58% do mercado. Vale ressaltar que nenhuma unidade deste segmento foi lançada nos últimos 12 meses.
FONTE: http://www.diarioimoveis.com.br/notícias
São José do Rio Preto, 15 de junho de 2012